校友动态 | 徐小卫：架设中新社区理念交融的桥梁

发布日期：2025-08-04 13:57

编者按

在粤港澳大湾区这片充满活力的热土上，活跃着众多心系新国大母校、情牵中新两国的新国大校友。他们不仅在全球舞台上施展才华，更致力于促进新加坡和粤港澳大湾区的交流与合作。值此新加坡国立大学建校120周年和中新建交35周年的重要节点，新加坡国立大学广州创新研究院特推出“国大人在湾区”校友故事专栏，让我们聚焦这些NUSer的故事，感受知识的力量与情怀的温度。

校友简介

徐小卫博士

新国大EMBA第16班校友

之江七彩云 (Enjoytown Cloud)

创始人

新国大杭州校友会创始会长

横琴粤澳深度合作区社区干部素质能力提升培训班日前在杭州七彩未来社区举行。之江七彩云（Enjoytown Cloud，简称七彩集团）创始人徐小卫博士分享了七彩集团在粤港澳大湾区参与社区运营的心得。他建议，横琴以国际化的视野，借鉴新加坡和浙江等国际和国内一流的社区治理经验和创新手段，可以成为“一国两制”体制下现代化社区治理的新示范。

这是徐小卫在中国借鉴新加坡新市镇发展和基层治理模式开展社区业务的第13个年头，从新加坡到浙江，再到大湾区，他和他的伙伴们一直致力于把新加坡模式和中国的在地特色相结合，躬身入局参与社区建设、治理和服务。

▲徐小卫博士是新国大杭州校友会创会会长，新国大商学院浙江校友会第二届会长

一个人的坚持，一群人的事业，一代人的使命。从新国大求学，到将狮城社区理念的种子播撒在中国浙江与粤港澳大湾区的沃土，从在中国乡村城镇探索建设新型社区到搭建亚太区线上数字社区平台。徐小卫的故事，是NUSer“心系天下”精神的璀璨绽放，更是中新建交35年间中国企业家用心构筑两国合作桥梁的典范。

让普通人享受家门口的美好

——徐小卫的社区实践初心

“Learning globally, thinking regionally, acting locally（学贯全球，立足区域，践行本地）。”

——徐小卫十余年社区耕耘路的精炼总结

2007-2010年，徐小卫在新加坡国立大学商学院攻读EMBA学位，在新加坡的学习生活经历，让他深刻认识了这座城市的魅力。比起现代化的摩天大楼，徐小卫更喜欢遍布新加坡全岛的市镇和邻里中心，那些充满烟火气息但又干净整洁的小贩中心，以及为居民提供一站式服务与社交文化活动的社区俱乐部。这种以人为本、科学规划、多元融合的社区发展模式，在徐小卫心中埋下了种子。

新加坡社区模式与理念

新加坡是全球最早实践TOD（Transit-Oriented Development 公共交通导向发展）的城市之一，以地铁站为核心，通过高密度混合开发（如住宅+商业+公共服务垂直叠加）和步行优先设计（如遮阳连廊、地下通道），打造“10分钟邻里社区”。近年来，新加坡进一步提出“Car-Lite Precinct”（汽车减量街区）概念，通过优化步行环境（如滨海南社区的步行商业街）和限制私家车（如拥堵费、高拥车成本），推动绿色出行。

2012年，怀揣着“让中国居民也能享受家门口美好生活”的初心，徐小卫开始了中国新型社区模式的探索。他深入研究新加坡的社区建设和治理模式，并将其精髓融合运用在国内的新型城镇化建设中。

徐小卫的旅程始于浙江。在那里，他躬身入局，创立之江七彩云（Enjoytown Cloud，简称七彩集团），以金文泰综合体和淡滨尼新镇这两个新加坡经典案例为模板，不仅成功打造了浙江省未来社区先行先试的样板瓜沥七彩未来社区，同时也将新加坡新市镇建设、服务模式带到了浙江省100多个社区，让新市镇邻里中心服务模式这一“新加坡名片”在中国落地生根。

徐小卫：

想让新加坡社区“中国化”，要克服的困难真的很多。最大的挑战是我们经常被问“为什么要这样做（规划）”？这背后是文化和治理逻辑的差异。在新加坡，社区发展强调的是秩序与共识，而在中国，我们面对的是多元的价值观和更复杂的治理结构。

我的应对方式是，先建立一个“翻译系统”——不是语言的翻译，而是制度、文化和行为逻辑的转换；然后，不断地与管理部门沟通。在“灵活与原则”之间，我们既要理解新加坡社区模式的底层逻辑，也要敏锐洞察中国本土需求，作出适度妥协、但不放弃对核心内容的坚持，最终以人的真实生活为锚点，进行融合与创新。

▲2023年10月31日，新加坡外交部兼国家发展部高级政务部长沈颖访问瓜沥七彩未来社区，与新国大校友合影

社区的万家灯火，在新加坡和中国，都一样温暖人心。

从杭州到广州

——成功经验的湾区实践

我始终秉持“让每个人都有可以依赖的社区”这个使命，这影响了我们所有的设计决策——不求一味炫技，不追逐短期流量，而是相信时间会照见我们的诚意。

——徐小卫的社区建设使命

在浙江探索出适合中国的“未来社区”模式后，徐小卫将目光投向了更具战略意义的粤港澳大湾区。广东省正在全面实施百千万工程，推动城乡区域协调发展向着更高水平和更高质量迈进。以此为契机，徐小卫积极推动新加坡基层服务理念和模式在大湾区落地。

2024年，徐小卫带领团队来到广州，迎接更大挑战——带领团队参与为白云机场三期扩建工程配套的、广东省规模最大的拆迁安置区“平龙新时代社区”，为其提供咨询、数字化和营造的全周期运营服务。

▲正在建设的“平龙新时代社区”也是中国民航机场建设史上规模最大的改扩建工程的回迁安置区

“作为一个典型的多村混居、新老融合的新社区，该社区的建设面临三大核心命题：乡愁传承断层、治理效能不足、幸福场景缺失。”徐小卫介绍说，“而平龙的问题是也广东城乡融合典型问题的缩影。”

为了解决这些问题，徐小卫带领团队结合新加坡新市镇邻里中心的建设理念、浙江省未来社区的创建标准、岭南文化特色和本地治理需求，创造性的构建了平龙新时代社区“七新图景建设体系”，为本地居民打造社区美好生活综合体。

从“婴幼儿成长驿站、长者中心、街坊食堂、社区大讲堂”等便民设施到“全民阅读活动、长者生日会、篮球友谊赛、爱心义诊”等社区活动，徐小卫将“如何切实提升本地居民幸福感”放在社区建设的首要位置。

当有新加坡朋友来参观平龙新时代社区，我会带他们逛逛社区里这个小型的共享厨房。这里虽然空间不大，却承载了许多邻里的烟火故事——在这里，既能遇见阿婆手把手传授海南鸡饭的地道手艺，也能看到年轻人热火朝天筹办"南洋咖啡节"。这个角落，正是"生活即社区"理念最鲜活的注脚。

——徐小卫

“让每个人都有可以依赖的社区”，因为这个使命，理想主义者徐小卫最终在“务实”的道路上越走越远。

自今年1月试运营以来，平龙新时代社区通过“治理创新、服务融合、可持续运营”三大维度的实践创新，在社区建设与治理这一赛道中脱颖而出，成为广东省百千万工程中具有代表性的社区项目。未来，徐小卫将带领七彩集团为粤港澳大湾区社区建设贡献更多力量。

徐小卫：

我相信社区不只是物理空间，更是承载人际温度的容器。对我来说，社区最大的意义，是提醒我们：人不是孤岛。我也会定期从工作中“消失”，去寻找自己的“心灵社区”。听一场音乐会，拜访一个老朋友，或者只是在家静静地煮一壶茶。那些看似“无用”的时刻，其实是我重建内在秩序的开始。我非常推荐大家和我一样，在空闲的时候去徒步，尤其是与年轻校友们，周末时在风景秀丽的环境里，离开工作氛围，与不同背景的年轻人交流，可以找到很多乐趣。